【東京都大田区】賃貸マンション原状回復に伴うキッチン交換・内装リフォーム｜カウンター新設で快適な住空間へ

工事の目的

既存のキッチンは老朽化が進み、設備の傷みや収納力不足、油汚れによる清掃性の低下が課題となっていました。

また、室内全体のクロスや床材も経年劣化による色褪せや汚れが目立ち、入居希望者にとって魅力的な住環境とは言えない状態でした。

オーナー様からは、

「入居者にとって快適で清潔感のある空間へ刷新し、長期入居につながる状態に整えたい」

とのご要望をいただき、キッチンと内装を全面的に改修する原状回復工事を行いました。

施工前の状況と課題

施工前のキッチンは、タイル張りの壁面や古い換気扇・収納キャビネットなど、全体的に使い勝手が悪く、デザイン面でも古さが目立っていました。

床は色褪せや摩耗が顕著で、クロスには汚れや剥がれがあり、室内全体が暗く疲れた印象を与えていました。

清掃をしても改善が難しい状態であり、賃貸物件としての競争力を保つためには全面的なリフォームが必要でした。

施工工程と仕上がり

① 既存キッチン・内装材の撤去

古い流し台・吊戸棚・壁タイルを解体撤去し、下地を補修。床材と壁紙もすべて剥がしました。

② 新規キッチンの設置

ステンレス仕様のシステムキッチンを導入。シンプルで耐久性が高く、入居者が使いやすい機能性を備えています。

③ カウンター新設

木製カウンターを新設することで、ダイニングスペースとしても活用可能に。調理台の延長や配膳の場として利便性を向上させました。

④ 床材（クッションフロア）張替え

耐水性と清掃性に優れたクッションフロアを新規施工。キッチン周りの水はねや油汚れにも強い仕上がりです。

⑤ 壁・天井クロス張替え

抗菌仕様のクロスを採用し、白を基調にすることで明るさと清潔感を確保。部分的にアクセントを入れ、現代的な雰囲気を演出しました。

⑥ 仕上げ・最終確認

給排水設備やガス機器の動作確認を実施し、室内全体の清掃後に引き渡し。快適に使用できる状態を整えました。

施工後の状態と改善点

リフォーム後は、スタイリッシュなシステムキッチンと木目調カウンターにより、清潔感と温かみを兼ね備えた空間へと生まれ変わりました。

床のクッションフロアは水濡れや汚れに強く、
日常的なメンテナンスも容易に。

クロスの張替えにより、室内全体が明るく清潔な印象となり、入居者が快適に生活できる環境が整いました。

今回の工事により、物件の資産価値と入居率の向上に大きく寄与する結果となっています。

施工担当者のコメント

今回のリフォームでは「入居者の利便性と清潔感の両立」をテーマに施工しました。

キッチン交換と同時にカウンターを設けることで、使い勝手を大幅に向上。床やクロスの刷新により、古びた印象を払拭し、現代的で快適な住空間を実現しました。

オーナー様からも「見違えるほど明るくなり、入居者に喜ばれる仕上がりになった」とご満足いただけました。