【東京都文京区】瓦屋根からガルバリウム鋼板へのカバー工法｜耐久性と防水性を高めた屋根改修工事

工事の目的

既存の瓦屋根とトタン屋根は経年劣化が進み、瓦のズレ・破損やトタン部分の錆びによる雨漏りリスクが発生していました。

お客様からは、「耐久性が高く、長期的に安心できる屋根にしたい」とのご要望をいただきました。

施工前の状況と課題

瓦屋根は一部が浮き・ズレており、台風や地震時の落下が懸念される状態でした。

トタン屋根は錆が広範囲に進行し、腐食による穴開きや雨漏りリスクが高まっていました。

波板屋根も劣化し、固定部分が緩んで防水性・耐久性ともに低下していました。

施工工程と仕上がり

① 既存屋根の撤去・下地確認

瓦や劣化トタンを撤去し、下地の腐食や傷みを点検。必要な補強を行い、屋根材を安全に施工できる状態に整えました。

② 防水シート施工

下葺き材として改質アスファルトルーフィングを敷設。雨水の浸入を防ぐ二次防水層を確実に確保しました。

③ ガルバリウム鋼板カバー工法

耐久性・耐食性に優れたガルバリウム鋼板を立平葺きで施工。軽量で建物への負担を抑えつつ、遮熱性と防水性を兼ね備えた屋根に仕上げました。

④ 波板屋根の交換

劣化していた波板部分を撤去し、新たにポリカーボネート波板を設置。高い耐候性と透光性を兼ね備え、明るさを確保しつつ耐久性を向上させました。

⑤ 仕上げ・確認作業

板金部分のシーリング処理、ビス固定状況の点検を行い、仕上げ清掃後にお引き渡ししました。

施工後の状態と改善点

屋根全体がガルバリウム鋼板により耐久性・防水性が飛躍的に向上。錆びや瓦の落下リスクが解消され、安心して住み続けられる環境になりました。

波板部分も新調され、美観性と採光性が改善。

メンテナンス性も高まり、将来的なコスト削減にもつながります。